گروه دیپلماتیک – همشهری آنلاین: تأثیرات جنگ ایران تنها به بازارهای انرژی و کشتیرانی محدود نشده است؛ بلکه موج صعودی قیمت نفت و نگرانیها از بازگشت تورم، هزینههای تأمین مالی خرید مسکن را در اقتصادهای بزرگ غربی نیز افزایش داده است.
روزنامه فایننشال تایمز انگلستان گزارش داده است که افزایش نرخ وام مسکن در ایالات متحده، بریتانیا، آلمان و فرانسه، فرآیند خرید خانه را برای خانوادهها دشوارتر کرده است.
افزایش قیمت نفت و انرژی
درگیریها و اختلال در عرضه انرژی، بهای نفت و هزینههای اقتصادی را بالا میبرد.
افزایش نگرانی از تورم
گرانتر شدن انرژی میتواند منجر به افزایش قیمت کالاها و خدمات و در نتیجه نگرانی از بازگشت تورم شود.
افزایش نرخ بهره بازار
سرمایهگذاران، با پیشبینی تورم بالاتر، بازده بیشتری را از اوراق قرضه طلب میکنند. این افزایش بازده اوراق، به ویژه در آمریکا، بر نرخ وام مسکن تأثیر میگذارد.
گرانتر شدن وام مسکن
بانکها و مؤسسات مالی، وامهای مسکن را با نرخ بهره بالاتری عرضه میکنند.
سختتر شدن خرید خانه
اقساط ماهانه افزایش یافته و قدرت مالی خریداران برای تهیه مسکن کاهش مییابد.
دشواری خرید خانه به روایت آمار
آمریکا
۶.۶۷ درصد نرخ بهره سالانه وام مسکن ثابت ۳۰ ساله پس از جنگ
۵.۹۸ درصد نرخ بهره سالانه وام سافت پی سی مسکن ثابت ۳۰ ساله پیش از جنگ
۱۵۰ دلار (تقریباً) افزایش قسط ماهانه خانه متوسط
انگلیس
۵.۶۶ درصد نرخ وام مسکن ثابت پنجساله
۴.۱ تا ۴.۳ درصد نرخ وام مسکن ثابت پنجساله پیش از جنگ
۱۰۳ پوند افزایش هزینه ماهانه پس از جنگ
۲۰۱ پوند افزایش هزینه در لندن پس از جنگ
۱۰ درصد (حداقل) کاهش معاملات سالانه در جولای
آلمان
۳.۳ درصد نرخ وام ثابت ۱۰ ساله پیش از جنگ
۳.۷ درصد نرخ وام ثابت ۱۰ ساله پس از جنگ
فرانسه
۳.۰۲ درصد نرخ وام ثابت ۱۰ ساله پیش از جنگ
۳.۱۵ درصد نرخ وام ثابت ۱۰ ساله پس از جنگ
منبع: فایننشال تایمز